コラム

不動産投資は市場の状況や需要など、さまざまな要素が収益に影響を与えるため、売却するタイミングによって得られる利益が大きく変わります。ベストなタイミングで不動産を売却することで、効率的に資産を増やすことが可能です。 この記 […]

不動産投資の規模が大きくなり、収入が増えたものの、所得税や住民税が増加し資産を効率よく増やせないとお悩みの方も多いのではないでしょうか。 節税しながら資産を効率的に増やす方法の一つに「法人化」があります。不動産投資の収入 […]

不動産投資では、物件の立地条件が最も重要です。エリア選定の基準として活用できるのが「路線価」で、これは不動産の資産価値や将来性を把握する際に役立ちます。この記事では、路線価の基本や、不動産投資におけるエリア選定での効果的 […]

不動産投資には投資に関する知識だけでなく、税金や金融、不動産経営といった知識が求められます。その中でも「耐震」に関する知識は特に重要です。日本は地震が頻発するため、耐震性についての知識を持つことで、不動産投資でのリスクを […]

40代は役職や収入が安定し、経済的に余裕が生まれる一方、老後の生活に不安を抱える方も多いのではないでしょうか。この記事では、老後に備えて40代から不動産投資を始めるべき理由と、始める際の注意点について解説します。40代と […]

不動産投資は、年金対策や不労所得の確保といった資産運用の方法として人気がありますが、近年では「生命保険と同じ効果がある」という点で不動産投資を始める方も増えています。この記事では、不動産投資が生命保険の代わりとなる理由や […]

年金問題もあり、将来の資産形成として不動産投資を選ぶサラリーマンは増加しています。しかし、経験が浅く目利き力が十分でないサラリーマンが不動産会社から高額な物件を勧められたり、本業との両立が難しく失敗してしまうケースも少な […]

不動産投資を始めたいと考える方の中には、初期費用がいくらかかるのか不安を抱える方も多いでしょう。不動産投資における初期費用を正確に計算することで、計画的な資産運用が可能になり、リスクも抑えやすくなります。この記事では、不 […]

マンションへの不動産投資にはさまざまな種類があります。不動産投資初心者の中には、「まずワンルームマンションへ投資をすべきか、それとも一棟投資に挑戦すべきか」と悩む方も多いでしょう。この記事では、「一棟」と「ワンルーム」に […]

不動産投資において、節税を目的とする方も多いですが、法人化や減価償却には注意が必要です。これらをうまく活用できなければ、節税どころか逆に損をしてしまうこともあります。 今回は、不動産投資における法人化や減価償却の注意点に […]

不動産投資は、節税効果が高い資産運用と言われていますが、税金についての理解が不可欠です。税金を把握しておくことで正確な収支予測が可能になり、知らないと追徴課税などの思わぬ出費を招くリスクもあります。 今回は、不動産投資で […]

不動産投資で資産運用を行う際、税金の管理も非常に重要です。最初は自身で対応できたとしても、投資の規模が拡大すると、税務処理や管理が複雑になり、自力での対応が難しくなります。 そこで、税理士を活用することにより、不動産投資 […]

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの資産運用ですが、成功する人もいれば、失敗する人もいます。特に初心者の失敗には共通点があるため、それを事前に知っておくことで、失敗を避け、安定した収益を得る可能性が高まります。 今 […]

不動産投資を行う上で、継続的な勉強を怠ると失敗する確率が高くなります。しかし、これから不動産投資を始めようとする初心者の方にとって、何から勉強を始めればよいのか分からないことも多いでしょう。 そこで今回は、不動産投資初心 […]

不動産投資は100万円から始められるのか疑問に思ったことはありませんか？ 結論から言うと、不動産投資は100万円からでも始めることが可能です。ただし、少額で始める方法にはいくつかあり、それぞれにメリットと注意点が存在しま […]

老後2,000万円問題もあり、将来への不安を感じている方の中には、不動産投資をいつ始めるべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 不動産投資は、30代から始めるのがベストタイミングと言われています。 今回は、30代 […]

不動産投資を始めたい方へ！融資を受けやすくする5つのコツ 不動産投資は多額の資金が必要なため、ほとんどの方がまず「資金調達」を考えます。しかし、近年では金融機関の融資審査が厳しくなっていることも事実です。「融資が通らなか […]

不動産投資で資産運用を始めようと考えている方なら、何度も耳にする「利回り」という言葉。ですが、「利回り」自体に馴染みがないという方もいるかもしれません。そこで今回は、「実は利回りについて詳しくわかっていない」という方のた […]

不動産投資を考えるなら、誰しも小さなリスクで大きなリターンを得たいと考えるでしょう。不動産投資初心者の方は、まず「レバレッジ効果」を理解しておくことが重要です。レバレッジ効果とは何か、そして不動産投資にどのように活用でき […]

不動産投資を検討する際に「減価償却」という言葉をよく耳にすると思います。中でも、減価償却が節税につながるという話も聞きますが、具体的にどのように節税効果があるのでしょうか？ 今回は、不動産投資と減価償却の関係性や、なぜ節 […]

不動産投資には一戸建て、アパート、マンション1棟、マンションワンルームなど、さまざまな投資先があります。特に1室から始められるワンルーム投資は初期費用が少なく、初心者でも始めやすい不動産投資の一つです。 今回は、ワンルー […]

不動産投資を始める際、収益性の高い物件を持つことが重要ですが、その選択肢としてアパートとマンションがあります。これらの物件は、経営において多くの違いがあるため、どちらに投資すべきか迷う方も多いでしょう。そこで今回は、アパ […]

公務員は基本的に副業が禁止されていますが、不動産投資を通じて資産運用を行うことは問題ないのでしょうか？ 実は、いくつかのポイントに注意すれば、公務員であっても不動産投資を行うことが可能です。むしろ、公務員という安定した職 […]

不動産投資を行う際、自分に合った物件を探すことが重要です。ファミリー向け物件と単身向け物件という大きな選択肢がありますが、どちらの方が投資としてお得なのかを知るためには、それぞれの特徴を理解することが大切です。 今回は、 […]

不動産投資とリスクは切っても切れない関係にあります。資産運用の一環として不動産投資を検討していても、失敗例やリスクの話を耳にすると、少し躊躇してしまう方もいるでしょう。しかし、失敗したくないからこそ、不動産投資におけるリ […]

資産運用にはさまざまな選択肢がありますが、その中でも不動産投資は長期的に安定した収益を期待できる方法として人気です。 不動産投資を始める際には、投資回収や収支に関する正しい知識を持つことが成功への鍵となります。そして、そ […]

晩婚化や生涯未婚化が進む現代では、「将来どうなるか分からない」という不安を抱えている方が増えています。特にサラリーマンの方の中には、「今の収入で家庭を支えていけるのだろうか」という将来の収入面での不安を感じている方も少な […]

スマートフォンやパソコンから簡単に申し込み、運用ができる不動産投資商品。これらは、多くの投資家から出資を募り、不動産を取得し、その不動産から得られる収益を分配するという仕組みで運用されます。前回の記事では、不動産特定共同 […]

昨今、WEB広告やSNSを通じて不動産投資商品のPRが非常に目立つようになりました。これらの商品は、不動産を取得し、その不動産から得られる賃料を出資者に分配するという仕組みの資産運用商品です。 少額から始められる不動産投 […]

不動産投資は、株式投資やFX投資と比較して安定しているとされますが、それでも投資前にはさまざまな角度から精査する必要があります。このような調査を「デューデリジェンス」と呼びますが、その意味を知らない方もいらっしゃるかもし […]

不動産投資を始める際、どのような物件を選べば成功するのか迷うことが多いのではないでしょうか。不動産投資の収益は物件選びで大きく左右されるため、正しい選び方が重要です。今回は、不動産投資で失敗しないための物件選びのポイント […]

不動産投資と聞くと、金融機関から融資を受けて始めるというイメージが一般的です。しかし、無借金で一括払いで不動産投資を始める方もいます。それでは、ローン有りと無しではどのような違いが生まれるのでしょうか？ この記事では、ロ […]

日本では、少子高齢化による人口減少が進行し、不動産市場にも縮小の懸念があります。また、日本は地震災害が多いため、安定した不動産投資を求めて海外を検討する方も増えています。今回は、海外での不動産投資の利点や注意点を交えなが […]

不動産投資には、一戸建てやアパート、マンションなどの物件の種類に加え、「新築」か「中古」かという選択肢もあります。どちらに投資するべきか悩んでいる方も多いでしょう。それぞれの特徴やメリットを理解して選ぶことが、不動産投資 […]

不動産投資には、多くのメリットがあり、資産運用を始める方が増えています。しかし、成功するためには注意すべきポイントがあります。中でも重要なのが管理会社選びです。不動産の運用を成功させるには、適切な管理会社のサポートが欠か […]

投資にはリスクとリターンがつきもので、失敗すれば資産を失う可能性がありますが、上手に運用すれば資産を増やすことができます。不動産投資は、その資産増加に加えて、相続税対策としても効果的な手段です。今回は、なぜ不動産投資が相 […]

投資といえば、株式や投資信託、仮想通貨などさまざまな種類がありますが、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンが特徴です。安定した家賃収入や将来の不労所得、年金対策、生命保険の代わり、さらには節税対策として始める方も多い […]

不動産投資初心者の方は少額で始められる不動産ファンドを知っておきましょう！ 不動産ファンドは少ない金額で不動産への投資を始められるので、投資経験が少ない初心者の方でも敷居が低く、始めやすいと言えます。 そこで今回は、「F […]

不動産投資を始める際に欠かせない知識のひとつが、利回りです。 一般的に、不動産投資は株や銀行預金など他の資産運用に比べ、ミドルリスク・ミドルリターンと言われています。利回りに関する相場や知識を深めることで、より大きなリタ […]

これから資産運用を始めようとする際、不動産投資と株式投資のどちらで資産運用を行うか悩む方も多いでしょう。どちらも異なるリスクや運用方法、特徴を持ち、それぞれに長所と短所があります。正しい知識を持って資産運用を始めないと、 […]

資産運用にはさまざまな方法があり、それぞれに異なるメリットがあります。不動産投資の場合、毎月安定して得られる家賃収入が魅力的なポイントの一つでしょう。しかし、不動産投資には家賃収入以外にも選ぶべきメリットが存在します。今 […]

不動産投資に慣れて利益を出せるようになると、将来的には家賃収入だけで生活したいと考える方も多いのではないでしょうか。実際に家賃収入だけで暮らしている人もいますので、不可能なことではありません。しかし、単純に不動産投資を増 […]

不動産投資で資産運用を始めた方の中には、株やFXなどに比べてリスクが少ないと感じて選んだ方も多いでしょう。確かに、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンで、株やFXよりもリスクは少ないとされていますが、それでもリスクは […]

投資にはさまざまな種類があり、それぞれに異なるメリットやデメリットがあります。これから投資を始めようと考えている方は、まずは少ない金額でリスクの少ない投資から始めるのがおすすめです。 不動産シェアリングは小口からスタート […]

不動産投資を始めたいけれど、リスクが気になって踏み出せないということはありませんか？投資はリターンを求めるものなので、リスクが付きものです。そこで、リスクを最小限にしながらも小口で始められる「不動産シェアリング」をご紹介 […]

投資を始めるとき、できるだけリスクを減らしたいと考える方も多いでしょう。近年、リスクを抑えながら不動産投資を始められる「不動産シェアリング」が人気を集めています。 不動産シェアリングは、少額から不動産投資を始めることがで […]

不動産ファンドで投資を考える際、ファンドの仕組みや種類を理解していますか？不動産投資を成功させるためには、不動産ファンドに関する知識が必要です。しかし、ファンドには不動産ファンド以外にもさまざまな種類があり、わかりにくい […]

初めて不動産投資を考える際、資産運用についてさまざまな不安を感じる方も多いでしょう。投資にはリスクがつきものであり、どのような投資商品であっても大小さまざまなリスクは避けられません。まずは、不動産投資を始めるにあたって目 […]

関西圏で不動産シェアリングを始める際、多くの方が大阪を選択されるのではないでしょうか。 不動産は地域ごとに特徴が異なるため、大阪で不動産シェアリングを始める場合、大阪の特徴を理解することがより多くの利益を出すためのポイン […]

「今の仕事以外にも収入源があれば…」「不労所得を増やして、余裕のある暮らしがしたい！」「不労所得を得るためにはどんな資産運用がいいの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 そんな方におすすめなのが、不動産ファンド […]