| 対象不動産について | エードMYバンク21号は、安定性を重視される投資家様にとって魅力的な不動産投資商品です。まず、前身のエードMYバンク9号が過去2年間にわたり、テナント様の運営実績が当初の予想通りに安定していました。これは今後も安定した運用が期待できることを示す実績であり、続販を決定する理由となっています。 対象不動産は、大阪府を縦断する主要幹線道路である大阪中央環状線沿いに位置し、他の主要幹線道路とのアクセスも良好です。大阪都心部のベッドタウンとして発展しており、周辺には飲食店、自動車販売店、パチンコ店などの娯楽施設が多く存在し、大型ショッピングセンターも近隣にあります。テナント様はインテリアショップとして輸入絨毯などを販売しており、需要が持続的であることが期待されます。また、テナント様の集客や不動産の評価価値も高まる可能性があります。 重要なポイントとして、不動産評価額が2022年1月時点で1億4609万円で、募集金額は1億2800万円であることが挙げられます。これにより、投資家様にとって資産価値とのバランスが取れた魅力的な投資商品として設計されています。 エードMYバンク21号は、安定したテナント様の運営実績、持続的な需要、優れた不動産の立地条件、そして不動産評価価値と募集金額のバランスなど、安定性を求める投資家様にとって魅力的な不動産投資商品としてお勧めできます。 |
|---|---|
| 敷地面積 | 591㎡ (約179坪) |
| 住所 | 大阪府松原市岡7丁目 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内松原」駅よりバス7分 岡町より徒歩2分 府道 大阪中央環状線沿い |
運用中
エードMYバンク21号
持続的な需要×インテリアビジネス
物件概要
想定年利回り
5.1
%
運用期間
24ヵ月
2024/03/01
〜
2026/02/28
調達額 / 募集額
128,000,000
円
/ 128,000,000
円
※募集総額143,000,000円うち劣後出資15,000,000円
募集単位・口数
1口あたり
10
万円
・
1280
口
（お一人様最低1口、最大100口まで）
募集方式
先着式
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
分配スケジュール
6ヶ月/毎
（初回配当日 2024/10/28）
出資お申し込み
出資予定金額
万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| エードMYバンク | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
