| 対象不動産について | エードMYバンク22号は、大阪府堺市堺区今池町に位置する、子どもたちの成長と発達を支える小規模保育園へとリニューアルされた施設※が商品です。この施設は、0歳から5歳までの子どもたちを対象とし、地域で既に信頼を得ている保育園の運営会社がテナントとして入居します。この運営会社は、2016年から0歳から2歳を対象に保育サービスを提供しており、3歳から5歳までの受入れ拡大を目指しています。 ※エードMYバンク19号として小規模保育園にリニューアル中 〇長期的な安定性 信頼性の高い保育園運営会社とのテナント契約は、確実な収益源を提供します。保育園事業は、共働き家庭の増加や社会的な少子化対策の強化に伴い、今後も需要が見込まれるため、投資家にとって安定した収益を期待できる分野です。 〇社会的ニーズへの貢献 堺市堺区今池町では、特に子育て支援が求められており、地域社会への貢献度の高い投資となります。子どもたちに安全で質の高い環境を提供することは、将来の世代育成に寄与し、地域社会の持続可能な発展を支えます。 〇投資の魅力 不動産鑑定評価額が2億300万円、募集金額が1億9000万円という財務基盤は、投資家にとって魅力的な条件を提供します。この価値評価は、施設の質と地域内での重要性を反映しており、長期的な資産価値の向上が期待できます。 〇地域の活性化 堺市堺区今池町の保育園の存在は、若い家族の地域への定住を促し、地域経済の活性化につながります。また、地域内での就労機会の創出や、子育て世代のサポート強化により、コミュニティの結束力を高める効果も期待されます。 |
|---|---|
| 敷地面積 | 265.01㎡ (約80.3坪) |
| 住所 | 大阪府堺市堺区今池町1丁 |
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅より徒歩11分 |
運用中
エードMYバンク22号
社会インフラ投資×保育園ビジネス
物件概要
想定年利回り
5.0
%
運用期間
24ヵ月
2024/04/01
〜
2026/03/31
調達額 / 募集額
190,000,000
円
/ 190,000,000
円
※募集総額210,000,000円うち劣後出資20,000,000円
募集単位・口数
1口あたり
10
万円
・
1900
口
（お一人様最低1口、最大100口まで）
募集方式
先着式
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
分配スケジュール
6ヶ月/毎
（初回分配日 2024/11/28）
出資お申し込み
出資予定金額
万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| エードMYバンク | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
