| 対象不動産について | エードMYバンク23号は、大阪府堺市堺区中瓦町に位置する商業ビルを対象とした商品です。このビルがある堺東エリアは、大阪市内の事業用スペースが不足している中、大阪の繁華街道頓堀や京都のような有名観光地ではないものの、地元住民をメインターゲットとする事業者にとって魅力的な事業拠点となっています。この商業ビルは、1億8,800万円の不動産鑑定評価額に対し、1億7,000万円で募集されています。運用終了時には不動産売却や賃貸事業運用を見込んでおり、想定利回りは12ヶ月で6.0%です。 〇安定した賃貸ニーズ 近くに法務局や税務署があるため、法律や税務関連の専門テナントからの安定した需要が見込めます。 〇開発ポテンシャルの高い土地 広い前面道路と高い容積率を持つこの土地は、商業施設やオフィスビル建設に最適です。近くに阪神高速15号堺線の堺料金所があり、アクセスが便利です。 〇優れた利便性 堺東駅から堺東商店街を通って、雨に濡れずにビルまで歩けます。周辺には飲食店が多く、公共サービスも近いため、働く人にとっても魅力的です。 〇商業地域の中心 周辺は飲食店や小売店、事務所、駐車場があり、商業地域としての賑わいがあります。 〇地域経済の拠点：堺東 堺東駅周辺は商業活動が活発で、高島屋や堺銀座商店街、ジョルノなど多くの店舗があります。市役所などの公共施設が集まる官公街もあり、特に堺東駅西地域は市街地整備の重点地域とされ、裁判所庁舎の新築や高層マンション建設などが進んでいます。 |
|---|---|
| 敷地面積 | 243.46㎡ (約73.6坪) |
| 住所 | 大阪府堺市堺区中瓦町1丁目 |
| 交通 | 南海電鉄「堺東」徒歩4分 |
運用中
エードMYバンク23号
地域経済の拠点×商業ビル
物件概要
想定年利回り
6.0
%
運用期間
12ヵ月
2024/06/01
〜
2025/05/31
調達額 / 募集額
170,000,000
円
/ 170,000,000
円
※募集総額180,000,000円うち劣後出資10,000,000円
募集単位・口数
1口あたり
10
万円
・
1700
口
（お一人様最低1口、最大1000口まで）
募集方式
先着式
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
分配スケジュール
1回
出資お申し込み
出資予定金額
万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| エードMYバンク | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
