| 対象不動産について | エードMYバンク24号は、大阪府堺市堺区大浜北町に位置するコンビニエンスストアを対象とした商品です。この店舗がある大浜北町交差点は、国道26号線と府道34号線が交差し、阪神高速4号湾岸線「大浜入口」にも近接する交通の要所です。高い交通量とアクセスの良さから、安定した集客と多様な顧客層の獲得が期待できる魅力的な立地です。対象不動産（土地）は、大手コンビニエンスストア運営会社と2015年8月から2035年7月まで事業用定期借地権契約を締結しています。建物は大手コンビニエンスストア運営会社が所有しており、毎月安定した賃料収入が見込めます。対象不動産は、2億1,122万円の不動産鑑定評価額に対し、1億7,200万円で募集されています。想定利回りは24ヶ月で5.2%です。 ○安定した集客力 高交通量の国道26号線と府道34号線の交差点に位置し、毎日多くの通行人や車両が行き交うため、安定した集客が見込めます。 〇視認性の高さ 交差点の角地にあるため、視認性が高く、遠くからでも店舗が認識されやすい立地です。 〇多様な顧客層の獲得 通勤・通学者、周辺住民、物流関係者、観光客など、多様な顧客層をターゲットにすることができ、売上の安定性と多様性が確保されます。 〇地域ランドマークとしての機能 目立つ場所にあるため、地域のランドマークとして機能し、地元の住民や訪問者に広く認知され、リピーターの獲得につながります。 〇優れた利便性 阪神高速4号湾岸線「大浜入口」に近接しており、高速道路を利用するドライバーにとって利便性が高く、集客と売上が期待できます。 |
|---|---|
| 敷地面積 | 782.32㎡ (約236.65坪) |
| 住所 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁 |
| 交通 | 南海電車「堺」駅より徒歩5分 |
運用中
エードMYバンク24号
高交通量×ロードサイド店舗
物件概要
想定年利回り
5.2
%
運用期間
24ヵ月
2024/09/01
〜
2026/08/31
調達額 / 募集額
172,000,000
円
/ 172,000,000
円
※募集総額215,000,000円うち劣後出資43,000,000円
募集単位・口数
1口あたり
10
万円
・
1720
口
（お一人様最低1口、最大100口まで）
募集方式
先着式
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
分配スケジュール
6ヶ月/毎
（初回配当日 2025/4/28）
出資お申し込み
出資予定金額
万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| エードMYバンク | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
