| 対象不動産について | 「エードMYバンク25号」は、「エードMYバンク13号」の対象不動産の運用を引き継ぎます。 本物件は、大阪南部エリア（大阪府阪南市）に位置し、大阪と和歌山を結ぶ旧国道26号線と府道257号線が交差する、交通量の多い幹線道路沿いに立地するロードサイド型事業用不動産です。大手コンビニエンスストア様がテナントとして賃貸借契約を締結しており、安定した運用商品として継続しています。 周辺にはスーパー、ファミリーレストラン、ドラッグストアなど、日常生活に欠かせない施設が充実しており、年間を通じて活気のある生活至便なエリアとなっています。 〇地域密着型の集客力 住宅地として安定した人口を持っており、地元住民の日常的な利用が見込めるため、安定した集客力を持つ立地です。近隣の生活圏に密着した店舗であるため、顧客基盤は堅実です。 〇交通アクセスの良さ 主要な幹線道路や鉄道にアクセスしやすく、車での通行が多いエリアです。利便性が高く、周辺地域からの集客が期待できます。 〇地元住民の生活インフラとしての役割 コンビニエンスストアは、地元住民にとって日々の生活に欠かせないインフラとなっております。 〇競争の少ない地域市場 比較的競合店舗が少なく、安定的な経営環境が整っており、賃貸契約の安定性にもつながり、投資家にとって魅力的な条件です。 〇地域の成長性と将来的なポテンシャル 近年の大阪府南部地域における都市開発やインフラ整備によって、今後の成長が期待される地域といえます。 |
|---|---|
| 敷地面積 | 2673.83㎡ (約808.83坪) |
| 住所 | 大阪府阪南市鳥取 |
| 交通 | 南海本線「鳥取ノ荘」駅より徒歩8分 |
運用中
エードMYバンク25号
大手テナント契約 × 高集客エリア
想定年利回り
5.1
%
運用期間
24ヵ月
2024/11/01
〜
2026/10/31
調達額 / 募集額
170,000,000
円
/ 170,000,000
円
※募集総額200,000,000円うち劣後出資30,000,000円
募集単位・口数
1口あたり
10
万円
・
1700
口
（お一人様最低1口、最大1700口まで）
募集期間
2024年10月10日 13時00分 〜
完売まで
募集方式
先着式
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
分配スケジュール
6ヶ月/毎
（初回分配日 2025/6/28）
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【対象条件】
エードMYバンク25号の出資者様
※但し、他のサービスサイトで同様の特典を受けている場合は対象外となります。
【出資特典】
25号への出資口数に応じて、Amazonギフトカードを進呈
・1口～4口：1,000円分
・5口～９口：4,000円分
・10口～19口：12,000円分
・20口以上：30,000円分
【開催期間】
エードMYバンク25号の募集終了まで
【特典受け取り】
11月中旬に登録のメールアドレスに、お送りさせていただきます。
（注意）2025年2月末日までにお受け取りいただけない場合、無効となります。
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出資お申し込み
出資予定金額
万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| エードMYバンク | 銀行定期 | |
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| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
