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エードMYバンク26号

国道24号線ロードサイド型事業用地

物件概要
年末謝恩Wキャンペーン
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想定年利回り
5.5 %
運用期間
12ヵ月
2025/01/01 〜 2025/12/31
調達額 / 募集額
0 / 60,000,000
※募集総額68,000,000円うち劣後出資8,000,000円
0/100
募集単位・口数
1口あたり 10 万円 ・ 600 (お一人様最低1口、最大600口まで)
募集期間
2024年11月26日 12時00分 〜 完売まで
募集方式
先着式

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

分配スケジュール
1
エードMYバンク26号

和歌山市の国道24号線エリア

国道24号線は、和歌山東部から和歌山市内へ続く幹線道路であり、旧国道24号線の交通量増加に対応するため、紀ノ川北部沿いに和歌山バイパスとして平成19年に整備されました。このバイパスは4車線の道路で、交通の円滑化と地域の利便性向上に大きく寄与しています。

さらに、この国道24号線沿いのエリアでは、和歌山市の条例により、国道沿い100m以内の規制が緩和されており、商業施設やロードサイド型店舗の建設が可能です。そのため、スーパーやホームセンター、飲食店などの施設が増加し、開発が進展しています。

西田井に位置する該当地は市街化調整区域内(現状の地目は雑種地)にありますが、国道24号線に接する土地(国道沿い100m以内)であり、規制緩和の対象となっています。このため、商業施設の建設が可能で、多様な事業用途に対応できるロードサイド型事業用地としての需要が期待されています。

(参考)
一般国道24号わかやま和歌山バイパス【事後評価】:https://www.kkr.mlit.go.jp/plan/ippan/zigyohyoka/ol9a8v000000di0t-att/7.pdf
(2)国道24号の沿道の区域:https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/douro_kouen_machi/1009501/1002227.html

対象不動産について 和歌山中心部から奈良中心部を結ぶ主要幹線道路、国道24号線沿いのロードサイド事業用地(土地)が対象物件です。

本物件は、和歌山市北部に位置し、阪和自動車道・和歌山北ICから約5分、和歌山市中心部へも約15分でアクセス可能な立地です。一級河川・紀ノ川と並行する国道24号線は、物流や沿線住民にとって重要な生活道路であり、スーパー、飲食店、病院などが立ち並ぶエリアに位置しています。

対象不動産の取得後は、現況の更地を整備し、運用期間中にテナント(例:コンビニエンスストアやドラッグストア)を誘致して賃貸運用を行う予定です。また、賃貸運用を行わずに売却を検討する選択肢もあります。
地積 1183.41㎡(約358坪)
住所 和歌山県西田井字前田
交通 阪和自動車道「和歌山IC」より車で5分
エードMYバンク26号

【その①】Amazonギフトカード 最大30,000円分 プレゼント!

「エードMYバンク26号」の出資者様に、出資口数に応じてAmazonギフトカードを進呈します。

【対象条件】
エードMYバンク26号の出資者様
※但し、他のサービスサイトで特典を受けている方は対象外となります。

【出資特典】
26号への出資口数に応じて、Amazonギフトカードを進呈
・1口~4口:1,000円分
・5口~9口:4,000円分
・10口~19口:12,000円分
・20口以上:30,000円分

【開催期間】
エードMYバンク26号の募集終了まで

【特典受け取り】
2025年1月中旬に登録のメールアドレスに、お送りさせていただきます。
(注意)2025年4月末日までにお受け取りいただけない場合、無効となります。

エードMYバンク26号

【その②】10口以上ご出資いただいた方限定!氷温熟成ヒノヒカリとほうじ茶のギフトセット プレゼント!

さらに「エードMYバンク26号」へ10口以上ご出資いただいた方限定でギフトセットを進呈します。特別なひとときを演出する贅沢なセットです。特別な日の食卓を彩り、心温まる時間をお届けします。

【対象条件】
エードMYバンク26号へ10口以上ご出資いただいた出資者様
※但し、他のサービスサイトで特典を受けている方は対象外となります。

【出資特典】
愉菜茶房(YUSAISABOU:https://shop.trust-r.jp)「氷温熟成ヒノヒカリとほうじ茶のギフトセット」を進呈

・ギフトセット内容
お米:ヒノヒカリ2合300g真空キューブ×5袋
お茶:棒ほうじ20g×2缶、碾茶ほうじ30g×2缶

※氷温熟成ヒノヒカリ (京都府京田辺産)
生駒山系の豊かな水と自然環境に恵まれた京田辺市で、徹底した水管理のもと大切に育てられたヒノヒカリ。独自の「氷温熟成」によって、甘みや旨味がさらに引き出され、香り豊かでふっくらとした炊き上がりが楽しめます。一年中新米の味わいを堪能できる、こだわりのお米です。

※棒ほうじ(プレミアム)
春の一番茶の甘み豊かな茎部分のみを焙じた珍しいお茶です。通常のほうじ茶より香ばしく、カフェインが少ないため、すっきりとした飲み口と後味に広がる芳醇な香りが特長です。雑味のない透明感とほのかな甘みが楽しめる、少し大人向けのほうじ茶です。

※碾茶ほうじ(プレミアム)
夏の日差しをたっぷり浴びた茶葉「碾茶」(抹茶の原料)を蒸して乾燥させ、香ばしく焙煎したこだわりのほうじ茶です。香ばしさの中に洗練された味わいが広がる、至極の一杯をぜひお楽しみください。

※愉菜茶房(YUSAISABOU)https://shop.trust-r.jp
愉菜茶房を運営する(株)TRUST Relationは、100年以上続く茶農家「出島園」と連係し、極めて僅かな農薬・殺菌剤を使用している減農薬栽培に挑戦しています。

【開催期間】
エードMYバンク26号の募集終了まで

【特典受け取り】
2025年1月中旬に登録の住所へ、委託先より郵送させていただきます。

エードMYバンク26号

【地域貢献】エードMYバンクは、愉菜茶房(株式会社TRUST Relation)の取り組みを応援しています

エードMYバンクは、これからの地域貢献に共感できる企業の取り組みを応援しています。

【ギフトセットの作り手:出島園+TRUST Relation】
京都府京田辺市にて100年以上続く茶農家の三代目出島義裕と、大阪府和泉市にて介護・障がい福祉事業を13年行う(株)TRUST Relationがタッグを組み、シングルオリジン(単一品種茶葉)の抹茶の生産・販売をメインに、市場にはあまり出回らない「碾茶(てんちゃ)」や、その碾茶や茎のみを焙煎した「碾茶ほうじ」や「棒ほうじ」を世界に販売展開する茶農家です。

『お茶の栽培には沢山の肥料を必要とし、その経験から得た知識で行う独自の発酵肥料作りや土作り』
『農薬の代わりに自身で培養し育てた微生物を使用した害虫駆除、除草剤を使用せず管理する安全な圃場』

これらの技術で育てた茶農家が作るお米「ヒノヒカリ」の品質にも高い評価をいただいております。

【株式会社TRUST Relation(愉菜茶房)】
愉菜茶房(YUSAISABOU)のオンラインショップ → https://shop.trust-r.jp

~日本の自然の恵みを、あなたへ届ける~
私たちの誇るお米、抹茶、野菜、雑貨などは、選び抜かれた田んぼや菜園から一粒一粒、ひとつひとつ丹精込めて育てられています。その結果、生まれるのは豊かな味わいと心地よい食感。毎日の生活を特別なものに変える力が、これらの商品にはあります。食の基本を大切にし、質の高い商品を、気軽にご堪能ください。

~私たちの使命~
株式会社TRUST Relationは、大阪府和泉市に本社を置く介護・障がい福祉事業をメインとする企業です。

『日本の食と健康をミライの子供達に伝え、継承したい』

そんな思いから出島園との協働で作ったお茶やお米を「地元・日本」から世界に発信し、お年寄りから子供まで全ての関わる人が、健康で楽しく過ごす毎日を創造します。シンプルな注文プロセス、迅速な配送で、新鮮なお米をどこよりも早くお届け。毎日の食事が、さらに美味しく、もっと楽しくなること間違いありません。

~私たちのこだわり~
種をまく瞬間から豊かな稔りを収穫するその時まで、私たちの手が一粒一粒に愛情を注ぎます。高級米としての質を追求し、味、香り、そして美しさに妥協はありません。熟練した職人の手による伝統の技と、現代の精密な品質管理が融合して、比類なき米を生み出しています。あなたが手にするその米一粒にも、私たちの誇りと情熱が宿っています。

『手仕事にこだわり、究極の米を』

それが、私たちの約束です。

出資お申し込み

※お申込み前に必ずお読みください。

出資予定金額 万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
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税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益