主要幹線道路沿い＆バス停目の前！交通利便性の高さ
本物件は、大阪府羽曳野市の主要幹線道路沿いに位置し、通勤・通学で多くの人が行き交うエリアにあります。目の前には「府立医療センター」バス停があり、近鉄バスが運行することで「近鉄藤井寺駅」や「近鉄古市駅」へのアクセスも良好です。平日は毎時10本以上の便があるため、通勤・通学はもちろん、医療機関や周辺施設への移動もスムーズに行えます。さらに、周辺には住宅地が広がり、地域住民や学生の利用も多いため、安定した交通需要が見込まれます。
医療機関と大学が集積！多様な利用者層に支えられたエリア
本物件は、城山病院の近隣に位置し、医療従事者や患者の来訪が多い環境にあります。また、周辺には大学があり、学生の往来が活発なことから、若年層の需要も期待できます。さらに、昔ながらの住宅地やベッドタウンが広がり、安定した住民層が形成されているため、地域に根付いた長期的な賃貸需要が見込まれます。主要幹線道路沿いという立地の良さも相まって、医療関係者・学生・地域住民など、多様な利用者層による安定した賃貸需要が期待できます。
駐車場完備＆商業施設併設！集客力と利便性の高さが魅力
本物件には、大型駐車場を備えたコンビニエンスストアとコインランドリーが併設されており、地域住民や病院関係者、学生など幅広い層の利用が期待できます。さらに、大型駐車場があることで、施設の集客力が安定して見込まれます。こうした利便性の高さが、長期的な安定運用を支える要素となっています。
