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エードMYバンク32号

カーディーラー専用設計 × クルマ必須エリア

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想定年利回り
5.1 %
運用期間
24ヵ月
2025/08/01 〜 2027/07/31
調達額 / 募集額
64,600,000 円 / 70,200,000 円
※募集総額78,000,000円うち劣後出資7,800,000円
92/100
募集単位・口数
1口あたり 10 万円 ・ 702 口 （お一人様最低1口、最大100口まで）
募集期間
2025年6月25日 13時00分 〜 完売まで
募集方式
先着式

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

分配スケジュール
6ヶ月/毎 （初回分配日 2026/3/28）
エードMYバンク32号

車で訪れやすい、集客力の高いロードサイド立地

本物件は京奈和自動車道に近接し、国道24号線沿いに面しているため、車の通行量が多く視認性にも優れています。周囲にはスーパー、家電量販店、ホームセンターなど生活に密着した商業施設が多く集まり、普段使いされる立地として安定した集客が期待できます。

エードMYバンク32号

地域の移動を支える、自動車販売と整備のワンストップ拠点

公共交通機関の利便性が限られる橋本市では、自家用車が生活に欠かせません。本物件のテナント「スズキアリーナ橋本」は、販売から整備・点検・車検まで一貫して提供しており、地域の日常生活を支える存在として安定した需要を持っています。
※画像はスズキアリーナ橋本公式サイト（https://www.suzuki.co.jp/dealer/30203074/）より引用しております。

エードMYバンク32号

既存店舗からの移転による営業継続、実績に裏付けられた安定性

テナントはもともと近隣で長年営業しており、2021年4月に現在の建物へ移転・リニューアルオープンしました。既存顧客の来店がそのまま継続されており、事業基盤が確立されていることが大きな安心材料です。

エードMYバンク32号

堅牢な構造で、長期的に安心できる不動産

建物は2021年にリニューアルされ、鉄骨造・2階建の堅牢な構造を備えています。リニューアルから日が浅いため、修繕リスクが低く、中長期的な運用でも安心感のある投資対象となっています。

エードMYバンク32号

日常の移動を支える、地域密着型の自動車販売・整備拠点

当社が運用する事業用不動産（鉄骨造2階建・延床面積約434.70㎡）には、大手自動車メーカー「スズキ」の正規販売店『スズキアリーナ橋本』が入居しています。軽・小型自動車の販売から、整備・点検・車検までを一貫して行う拠点として、地域に根ざした運営を継続しています。本物件は、自動車ディーラーとして必要な敷地面積や動線を備えた専用設計となっており、他用途への転用が難しいことから、テナントの長期入居を前提とした物件構造が特長です。

本物件は、和歌山県橋本市高野口伏原に位置し、世界遺産・高野山の麓にありながら、大阪都市圏へのアクセスも可能なベッドタウンに立地しています。周辺にはファミリーレストラン、ホームセンター、スーパー、家電量販店など、生活に必要な商業施設が集積しており、利便性の高い環境が整っています。また、京奈和自動車道に近接し、国道24号線沿いに面しているため、交通量が非常に多く、ロードサイドならではの高い視認性と集客力を兼ね備えた立地です。さらに、公共交通機関の利便性が都市部ほど整っていない地域特性もあり、日常生活において自家用車が欠かせない存在となっています。中でも維持費を抑えやすい軽自動車やコンパクトカーへのニーズが高く、こうした需要に応える「スズキアリーナ橋本」は、地域に根差した生活インフラとして、安定した集客と売上を維持しています。

なお、テナントは以前から近隣にて営業しておりましたが、事業拡張にともなう移転先として本物件を選定し、2021年4月に新たにリニューアルオープンしました。既存顧客の継続的な来店に加え、視認性と立地の良さを活かした新規顧客の獲得も進み、営業開始から安定的な稼働を続けていますので、投資家の皆さまにとっても中長期での資産保全と安定収益を見込める、安心感のある投資対象といえます。

※「エードMYバンク17号」（運用期間：2023年8月1日～2025年7月31日）に続く再組成商品です。

不動産鑑定評価額 86,198,000円（参考）
※2021年4月、時価把握のために、不動産鑑定評価書を取得
住所 和歌山県橋本市高野口町伏原1049-1
構造 鉄骨造2階建
延床面積 434.70㎡（約131.5坪）
土地面積 2041.48㎡（約617.5坪）
テナント構成 カーディーラー
交通アクセス JR和歌山線「紀伊山田駅」 徒歩15分
南海高野線「学文路駅」 徒歩20分
エードMYバンク32号

Amazonギフトカード 最大65,000円分 プレゼント！

「エードMYバンク32号」にご出資いただいた方へ、出資口数に応じてAmazonギフトカード（デジタルコード）をプレゼントいたします。

【対象条件】
エードMYバンク32号に出資された方
※ただし、ポイントサイト等の他サービスサイトを経由して新たに会員登録して出資された方は、ポイントサイト側で別途特典が付与されるため対象外となります。
※なお、31号までに他サービスサイト経由でご出資いただいた方が、今回32号にご出資された場合は、本キャンペーンの対象となります。

【出資特典】
ご出資口数に応じて、以下のAmazonギフトカード（デジタルコード）をプレゼントいたします
・1口～4口：1,000円分
・5口～９口：4,000円分
・10口～19口：12,000円分
・20口～29口：25,000円分
・30口～49口：38,000円分
・50口～：65,000円分

【開催期間】
エードMYバンク32号の募集終了まで

【特典受け取り】
2025年8月中旬頃に、ご登録のメールアドレス宛にAmazonギフトカード（デジタルコード）をお送りします。
※2025年11月末日までにお受け取りいただけなかった場合は、無効となります。ご注意ください。

2024年6月までにご登録済みで旧ポイントをお持ちの会員様へ 特別な手続きは必要ありません。
キャンペーン特典に加え、さらに旧ポイントを有効活用いただけます。

2024年6月までにご登録いただいた会員様で旧ポイントをお持ちの方には、キャンペーン特典に加え、保有ポイント分のAmazonギフトカードを贈呈いたします。
例）2,000ポイント保有の場合：キャンペーン特典＋2,000円分のAmazonギフトカード

この機会にポイントを活用して、よりお得に資産運用を始めてください。

※ポイントサービスは保有ポイントを除き終了しています。詳しくは「2024.06.04『エード・ポイント』利用変更のお知らせ」をご確認ください。
※現在保有中の旧ポイントは、ご出資後に自動的に使用され（上限は出資金額の20％）、同額のAmazonギフトカードを付与いたします。
※特別な手続きは不要です。
※ポイント保有の確認は、2024年10月中旬に配信されたメールをご確認ください。

出資お申し込み

※お申込み前に必ずお読みください。

出資予定金額 万円の場合
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
エードMYバンク 銀行定期
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