堺東駅徒歩6分／阪神高速「堺IC」出口すぐの優れたアクセス
南海高野線の主要駅「堺東駅」から徒歩6分、さらに阪神高速15号堺線「堺IC」の出口の目の前に立地。鉄道・車の双方からアクセスしやすい立地で、事業所や医療系テナントの需要が見込まれるエリアです。堺東駅から物件までは、アーケード商店街（堺東商店街）を通って雨に濡れずに移動可能です。
訪問医療・事務所・店舗が入る都市型複合ビル
鉄骨造3階建・延床561.15㎡の中規模ビルで、1階は事務所、2階に訪問医療、3階に事務所・店舗が入居。テナント用途が分かれており、特定業種に偏らない収益構造が特長です。住宅用途を含まないため、事業用途に特化した安定運用が見込まれます。
堺市の中核エリア「堺東」―行政機能が集積する中心市街地
本物件が位置する「堺東」エリアは、堺市役所をはじめ、堺税務署、堺法務局などの行政機関が集まる堺市の中心業務エリアです。周辺には堺銀座商店街や複合施設ジョルノが立地し、行政・商業・生活機能が集約された都市拠点として多くの人が行き交います。駅周辺では再整備の動きも進んでおり、堺市の中心市街地として今後も安定した需要が期待されるエリアです。
高い土地ポテンシャルを有する都市型収益不動産
敷地面積約73坪に対し、延床561㎡と有効に建てられた3階建の建物。前面道路は約28mと広く、周辺には再開発が進む高層マンションや新築官公庁舎も建設中。将来的な建替え・再活用の余地が見込まれる、行政・商業機能が集積する堺東エリアに立地する土地付き収益不動産です。用途分散されたテナント構成と交通アクセスの良さにより、安定的な収益運用が期待されます。
