成長する「インドアゴルフ市場」× 奈良県初出店
本物件には、全国展開を進めるインドアゴルフブランド「DOOR TO GOLF」が出店します。
近年のインドアゴルフ市場は、「24時間利用可能」「天候に左右されない」「初心者でも利用しやすい」といった特徴に加え、若年層・女性層の利用増加を背景に、拡大傾向にあります。
本物件は奈良県初出店となり、地域内での先行優位性と認知拡大が期待されます。
日常動線型ロードサイド立地
本物件は、西名阪自動車道「天理IC」と天理市役所を結ぶ国道169号線沿いに立地しています。
周辺には、スーパー、飲食店、生活利便施設、沿道型店舗が集積しており、「わざわざ行く施設」ではなく、日常生活の動線上に自然に入り込みやすい立地です。
車社会である奈良エリアにおいて、この“生活動線との近さ”は、ロードサイド店舗の大きな強みとなります。
「インドアゴルフ」×「ベーカリーカフェ」の複合型施設
本物件は、インドアゴルフとベーカリーカフェを組み合わせた複合型施設です。
「運動する人」だけでなく、カフェ利用、テイクアウト利用、同伴来店、待ち時間利用など、多様な来店動機を生み出せる構成となっています。
単一用途に偏らない施設設計は、継続的な集客力にもつながります。
今後も転用しやすいロードサイド店舗形状
本物件は、「平家建」「広い間口」「駐車場付き」「幹線道路沿い」という、ロードサイド店舗として汎用性の高い形状を有しています。
現在はインドアゴルフ施設として活用されていますが、飲食、物販、サービス店舗、フィットネス、医療系テナントなど、多様な用途への転用可能性を持っています。
将来的な活用の柔軟性を備えている点も、本物件の魅力の一つです。
