駅近利便 × 安心運用
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
「GOGOバンク」は、マンションの区分所有住戸（＝レジデンス）を対象とする、住居用特化型ファンドシリーズです。
生活需要に根差した物件を厳選しており、安定した入居ニーズが見込まれる点が特徴です。
本ファンドは、運用期間1年間・年1回配当のシンプルなスキーム。
短期間での資産運用を希望される方や、不動産投資が初めての方にも始めやすい設計となっています。
入居状況や周辺の賃料水準などをふまえ、年間5％（税引前）の想定利回りを目指します。
レジデンス系ファンドとしては比較的高い利回り水準で、安定性と収益性の両立を図っています。
本物件は、京阪本線・大阪モノレール「門真市」駅徒歩2分の商業地域に位置しています。隣にコンビニ、徒歩圏に商店街やスーパーが揃い、生活利便性が高く安定した賃貸需要が期待できる住環境です。
本ファンドの投資対象は、「エスリード門真元町」（大阪府門真市元町）の区分所有マンションの一室（6階部分）です。本物件は、2005年8月竣工・総戸数87戸のファミリー向け分譲マンションで、京阪本線・大阪モノレール「門真市」駅から徒歩2分に位置し、用途地域は商業地域に指定されています。駅前立地と生活集積がもたらす高い利便性により、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。
対象住戸は、専有面積66.64㎡の3LDKタイプで、南向きに15.22㎡のバルコニーを備え、採光・通風に優れています。至近にはファミリーマート門真元町店（約191m）、イズミヤ門真店（約528m）、業務スーパー本町店（約780m）などがあり、日常の買い回りが徒歩圏で完結する環境が整っています。さらに、「門真銀座商店街」（駅出口から徒歩約5分）や、2023年4月に開業した大型商業施設「ららぽーと門真／三井アウトレットパーク大阪門真」へもアクセスでき、日常から広域レジャーまで生活利便性を享受できる立地です。
加えて、門真市は元町を含む一部地区で「防災街区整備地区計画」を策定しており、密集市街地の不燃化や安全性向上が進められています。中長期的な住環境改善が期待されるエリアでもあります。
マンション全体の土地権利は所有権であり、対象住戸にもその敷地持分があります。現在、本住戸は賃貸中であり、運用期間中は安定したインカム収益が期待されます。
※「GOGOバンク4号」（運用期間：2024年11月1日～2025年10月31日）に続く再組成商品です。
| 物件名 | エスリード門真元町 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府門真市元町1-3 |
| 土地 | 所有権 |
| 交通 | 京阪本線・大阪モノレール「門真市」駅 徒歩2分 |
| 交通 | 交通 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根14階建て（6階部分） |
| 専有面積 | 壁芯 66.64㎡（約20.16坪） |
| バルコニー面積 | 15.22㎡（南側） |
| 間取り | 3LDK |
| 総戸数 | 87戸 |
| 築年月 | 2005年8月 |
| 土地権利 | 所有権（敷地持分あり） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 管理費・修繕積立金・火災保険料・固定資産税等 | ファンド負担（一部本事業者負担） |
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・10口～19口：5,000円分
・20口～29口：12,000円分
・30口～39口：18,000円分
・40口～49口：25,000円分
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