コラム
若い世代の不動産投資
目次
不動産投資に年齢は関係あるのか?
不動産投資に興味はあるけれど、「年齢的にまだ早いかな」と考える方は少なくありません。しかし、不動産投資を始めるのに年齢はあまり関係ありません。むしろ、始めたいと思った時がベストタイミングです。
一般的に、若い世代にとって不動産投資は年配の方がやるものというイメージが強いと言われています。しかし、それはあくまでイメージに過ぎません。実際には、年配の方だけでなく、若い世代も積極的に不動産投資を行っています。年齢が若いからといって不動産投資ができないという決まりはありません。
不動産投資を始めるのにベストな年齢とは?
一般的には、不動産投資を始めるベストなタイミングは30代から40代とされています。これは、不動産投資ローンの審査に通りやすい年代だからです。ただし、20代で始めても決して早すぎるわけではありません。しっかりと目標を持っているなら、20代でも問題なく始められます。現在は少ない自己資金で始められる不動産投資商品もありますので、高額なローンを組むより、まずは自己資金で無理なく運用することをおすすめします。
若い世代で不動産投資を始めるメリット
金融機関から長期の融資を受けられる
一般的に金融機関のローン返済期間の設定は、最大85歳までに完済することが求められます。20代~30代であれば、金融機関から長期の融資を受けられるため、長期的なキャッシュフローを確保しやすくなります。
情報収集能力に優れている
若い世代は、インターネットを使いこなす能力が高いため、必要な情報を効率的に収集できます。不動産投資には情報収集が不可欠なので、この点は大きなメリットです。
老後までに資産形成の余裕がある
若い時期から不動産投資を始めることで、老後までの資産形成に十分な時間を確保できます。継続的な家賃収入を得ることで、老後の資金をしっかりと蓄えることが可能です。
失敗してもやり直しがきく
若い世代であれば、仮に不動産投資で失敗しても、やり直すチャンスがあります。その失敗を経験として活かし、再び挑戦することが可能です。
気を付けること
若い世代が不動産投資を始める際には、注意が必要な点もあります。
不動産投資に対する知識不足
若若い世代は、まだビジネス知識や社会的な知識が発展途上であることが多いです。そのため、知識不足のまま不動産投資を始めてしまうと失敗のリスクが高まります。セミナーへの参加や専門書を読むなどして、しっかりと知識を身につけることが大切です。
インターネット上の情報のみを信じてしまう
インターネットの情報だけを鵜呑みにしてしまうと、現実の物件に関する問題を見落とすリスクがあります。実際に物件を見て確認し、不動産会社とも直接コミュニケーションを取ることが必要です。
まとめ
若い世代だからこそ、エネルギッシュに不動産投資を始めることができますが、その前に基礎知識をしっかりと身につけることが重要です。不動産投資は決して簡単な投資ではありません。市場の動向や物件の状況、収支を十分に把握した上で始めることが大切です。疑問や不安があれば、専門家に相談したり、不動産投資会社を訪ねたりするなどして情報を集めましょう。若い世代でも年上の経験者からアドバイスを受けることは成功への近道です。知識を持つ人に相談することで、不動産投資の成功確率を高めていきましょう。