コラム

手軽に始められる不動産シェアリング

2024年9月25日

試算運用資料イメージ
近年、「不動産シェアリング」という言葉を耳にする機会が増えてきました。

新しい不動産市場の形として注目を集め続けている活動ですが、実際に不動産シェアリングと言われても、その内容をよく理解できていない方もまだ多くいらっしゃいます。

そこで、不動産投資に興味があるものの、大きなリスクを負いたくない方や、現在不動産投資を行っているが不動産シェアリングに関心を持っている方のために、不動産シェアリングについてご紹介します。

不動産シェアリングとは、不動産投資を少額から開始できる小口商品を指します。

通常、不動産投資は大きな初期費用が必要とされており、実際にマンションの一室を購入する場合でも、一棟全体を購入する場合でも、費用は非常に高額です。

そのため、個人ではなかなか不動産投資に手を出しづらいと感じている方も多くいました。

しかし、そのような感覚を払拭したのが不動産シェアリングです。

1つの投資対象に対して一口100万円ほどから投資を開始できるため、初期費用が抑えられ、コストやリスクも低くなります。そのため、不動産投資ローンを組むことなく、不動産投資をしたいと考える方にとって魅力的な投資方法と言えるでしょう。

さらに、1つの投資対象を細かく分けて複数のオーナーで共有することにより、それぞれのリスクを軽減することが可能です。

特に、すでに不動産投資を行っている方で、空きスペースの有効活用や駐車場のみのシェアリングを希望する方にも対応できるため、不動産シェアリングに新たな可能性を感じて期待している方も多くいます。

ただし、現状では不動産シェアリングを提供できるのは、不動産特定共同事業法に基づき許可を得た特定の企業のみです。

不動産シェアリングには、多くのメリットがあります。

・比較的安全に投資を始められる
・ハイクラス物件への投資も可能
・ほとんどの管理業務を任せられる

最大のメリットは、安全に不動産投資を始められる点です。通常、不動産投資には高額な費用負担が伴います。そのため、不動産投資を始める人は40代前半から50代の方が多い傾向にあります。

しかし、不動産シェアリングでは1口100万円から投資できるため、若い20代や30代でも気軽に始められる点が最大の魅力です。

また、複数のオーナーと共同で投資するため、自分一人では手の届かなかったハイクラスの物件にも投資することが可能です。一般的な不動産投資では高額な資金が必要な物件でも、不動産シェアリングなら一定の金額で投資できます。

さらに、不動産シェアリングでは、ほとんどの管理業務を管理会社が代行してくれるため、自分で対応する必要がほとんどありません。これにより、初心者でも安心して投資を進めることができます。

当社は、不動産シェアリングを中心に少額から始められる不動産投資商品を提供しています。事業用不動産を所有・取得し、その賃料をシェアリングすることで資産形成をサポートしています。

当社は、不動産特定共同事業法に基づき健全な投資環境の提供に努めており、投資家の保護を第一に考えた運営を行っています。許可基準をクリアしたプロフェッショナルが在籍しており、お客様の資産運用を徹底的にサポートいたします。

年分配率は3％から5％を想定しており、マネー系投資と比較して、金融や社会情勢の影響を受けにくいという特長があります。これにより、不動産投資初心者の方でも安心してご利用いただけるサポート体制を整えています。

また、当社は大阪府堺市に本社を構え、大阪・関西圏を中心に事業用不動産を展開しています。皆様の投資活動を応援いたします。

不動産シェアリングについてご紹介しました。

不動産シェアリングは、金融機関に預ける場合とは異なり、分配日が決められているためすぐに換金することは難しいですが、その分安定した収入を得ることが可能です。

不動産投資初心者の方でも、当社がしっかりとサポートいたしますので、大阪・関西圏での不動産投資を検討されている場合は、ぜひご検討ください。