コラム

不動産投資は初期投資が大きいイメージを持たれる方が多いですが、実は少額から始めることも可能です。不動産投資が初めての方におすすめの少額投資の理由と成功するためのコツを解説します。

少額で不動産投資を始めるべき理由と成功のコツ

少額投資に不安を感じる方もいますが、初心者こそ少額から始めるべきです。大きな投資は知識や経験不足で多額の損失を招くリスクが高く、まずは少額でリスクを抑えることが重要です。リスクの大きさは投資金額に比例するため、経験と知識を積むまでは少額投資をおすすめします。

少額で不動産投資を成功させるコツ

少額で始める場合、複数の商品に分散投資することが重要です。知識や経験が十分でない初心者は、リスクを分散することで安定した利益を得られる可能性が高まります。得た利益を再投資することで、徐々に投資額を増やしながら利益を拡大させましょう。

少額で不動産投資を始める3つの方法

1. 不動産投資信託（REIT）
REITは、投資家から集めた資金を専門家が不動産投資に使い、その収益を分配する仕組みです。数万円から始められ、専門家による運用で利回りも期待できます。不動産投資初心者にとって、知識を積みながら資産を増やせる方法です。

2. 不動産小口化商品
不動産小口化商品は、従来の高額な初期投資を小口に分け、複数の投資家が出資する商品です。REITと似ていますが、所有権も分配されるため、あらかじめ投資する物件を選ぶことができます。管理は専門の管理会社に任せられるため、手間もかかりません。相続対策としても利用できます。

3. 不動産クラウドファンディング
2019年に国がガイドラインを定めた新しい不動産投資方法です。1万円程度から始められ、短期間で運用できるのが特徴です。ただし、物件の所有権はなく、途中売却ができないため注意が必要です。オーナーズブックやリンプルなどのサービスも増えているため、検討してみましょう。

まとめ

少額から始められる不動産投資は、ローリスクで投資経験を積むのに最適です。分散投資でリスクを抑えつつ、経験値を増やしていくことで、収益と知識が増え、さらに投資額を増やすことが可能です。まずは少額で不動産投資を始め、成功への第一歩を踏み出しましょう。