コラム

2019年に老後2000万円問題が話題となり、不安を感じている人も多いのではないでしょうか。「年金だけでは不安」「安定した老後を送りたい」と考える方に、投資を通じて老後問題や年金減額に備える方法をおすすめします。その中でも特に「不動産投資」が有効です。今回は、不動産投資で老後の備えをするためのポイントを解説します。

投資の基本を理解して老後問題に備えよう

まず、投資の基本である「分散投資」について知っておきましょう。イギリスの格言に「卵をひとつのかごに盛るな」という言葉があります。一つのかごにすべての卵を入れてしまうと、かごを落とした時に全ての卵が割れてしまいます。同様に、投資でもリスクを分散することが重要です。分散投資は資産・地域・時間の3つを基準にすることでリスクを抑えられます。

資産の分散
預金、株式、債券、FX、不動産、保険など様々な金融商品に資産を分けて投資することで、一部で損失を被っても他の商品で補うことが可能です。

地域の分散
株やFXは政治・経済の影響を受けやすいため、日本だけでなく海外の投資商品にも目を向けることが大切です。複数の地域に資産を分散させることで、リスクを低減できます。

時間の分散
一度に全資産を投資せず、時間をかけて定期的に投資することで、価格変動のリスクを抑えられます。長期的に分散することで、老後の生活資金を安定的に増やすことが可能です。

不動産投資で老後問題と年金不足を解消

不動産投資には以下のメリットがあります。

・毎月安定した家賃収入
・経済や政治の影響を受けにくい
・融資を活用できる

ただし、不動産投資で成功するためにはポイントを押さえる必要があります。

ポイント1：信頼できる不動産会社を選ぶ
口コミをチェックし、自分の状況や目標を理解して物件選びをサポートしてくれる不動産会社を選びましょう。物件購入後のアフターフォローやリスク説明も重視すべきです。

ポイント2：良い物件を見つける
高利回りの物件を探す際には、最低3%、目標は5〜7%を目安にしましょう。さらに、空室リスク、入居者の質、物件の状態、立地なども考慮し、情報収集を徹底してください。

家賃収入の注意点
家賃収入は入居者があってこそです。空室リスクを防ぐため、定期的な清掃や修繕、メンテナンスを行いましょう。また、確定申告で経費計上することで節税効果も活かせます。

まとめ

老後2000万円問題や年金減額に備えるには、早めの対策が必要です。今からコツコツと投資を始めることで、定年後も安定した生活を送ることができます。不動産投資は長期的な資産形成に最適な方法の一つですので、ぜひ参考にしてみてください。