コラム

2019年に老後2000万円問題が取り上げられ、投資を始めたいと考える方も増えています。多くの金融商品がある中、不動産投資は特に初心者におすすめです。今回は、不動産投資のメリット・デメリットや種類、成功するためのポイントを解説します。不動産投資にも様々な商品がありますので、自分に合った方法で資産運用を成功に導きましょう。

不動産投資と他の投資の違いとは？

不動産投資は、自分が住むためではなく、利益を得ることを目的に不動産を購入する方法です。収益は主に「売却益」と「運用益」の2つ。売却益は、購入した物件を高値で売却する際の差額収益で、運用益は家賃収入によるものです。

株式投資やFX：ハイリスク・ハイリターン
銘柄選びや売買のタイミングが難しく、経済の影響を受けやすい点が特徴です。大きな利益も狙えますが、大損するリスクも高く、初心者には難易度が高い投資です。

国債や預貯金：ローリスク・ローリターン
金利が非常に低く、ほとんどリターンは期待できませんが、リスクは少ないため安心です。

不動産投資：ミドルリスク・ミドルリターン
不動産価格は大きな変動が少なく、安定的な家賃収入を得やすいです。また、ローンや節税効果も期待できますが、初期費用が高額で管理が手間になる場合も。

少額で始められる不動産投資の新しい形

近年、少額からでも始められる不動産投資も登場しています。例えば、不動産小口化商品、REIT、不動産クラウドファンディングなどがあり、数万円から投資可能です。これらは専門家が管理を行い、収益も分配されるため、手間もリスクも抑えられます。

まとめ

不動産投資は、方法次第で収益を得られる魅力的な投資です。少額から始めることでリスクを抑えつつ、不動産投資の知識と経験を積み上げていきましょう。