コラム

資産運用というと株やFXが一般的にイメージされますが、資産運用の方法は他にもさまざま存在しています。その中でも、不動産投資は多くの人に選ばれており、おすすめしたい資産運用方法の一つです。

なぜ不動産投資が多くの選択肢の中でおすすめできるのか、その理由についてご紹介します。資産運用を検討している方はぜひ参考にしてください。

リスク回避ができる

資産運用を始める際に最も気になるのは、投資に伴うリスクです。株やFXは調子が良い時には大きな利益を得ることができますが、その一方で、一度の失敗で大きな損失を被る可能性も高く、資産運用に踏み出せない要因となっています。

一方、不動産投資は「老後の生活確保」と「万一の時の家族の生活確保」といった人生のリスクを回避するための手段として優れています。

老後の生活に対する備え

現在、人生100年時代といわれるようになり、100歳まで生きる可能性が高まっています。しかし、それに伴い老後の生活費をどう確保するかというリスクも増しています。年金だけでは将来の生活が不安になることも多いです。預貯金もありますが、金利はほとんど期待できず、思っていたより早く底をつくこともあります。

不動産投資は長期的に安定した収益を得られる可能性が高く、年金と組み合わせることで老後の生活を支えるための収入を確保できます。

万一の時の家族への保障

多くの人は万が一の際、生命保険で家族の生活を保障しようと考えますが、まとまったお金が入ると使い切ってしまうケースもあります。その点、不動産投資では物件を相続することで安定した家賃収入を得ることができるため、家族の生活を長期的にサポートすることが可能です。

もちろん、不動産投資にもリスクはあります。最も大きなリスクは自然災害で、日本は地震、火災、洪水などのリスクが高い国です。こうしたリスクに対しては保険で対策を取ることが重要です。また、空室のリスクもありますが、物件選びを慎重に行うことでリスクを軽減できます。

長期的で安定した収入が期待できる

不動産投資の魅力は、長期的に安定した収入を得られることです。株やFXは短期間で利益を上げられる可能性はありますが、その分リスクも高く、損失が出た場合には大きなマイナスを抱えることがあります。

不動産投資では、収入は緩やかな伸びかもしれませんが、その分リスクは低く、価格変動も株やFXほど激しくありません。入居者がいる限り、安定した家賃収入が期待できるため、将来の生活設計もしやすくなります。

管理の手間を軽減できる

不動産投資と聞くと、物件管理が難しそうと感じるかもしれません。しかし、管理会社に依頼することで手間を大幅に軽減でき、サラリーマンや忙しい方でも気軽に取り組むことができます。不動産会社と相談しながら物件を改善することも可能ですので、初心者でも始めやすい投資といえます。

まとめ

数ある資産運用の中で不動産投資がおすすめな理由を紹介しました。不動産投資は、老後や万一の時の家族の生活を支える手段として、長期的に安定した収入を得られる点が大きな魅力です。株やFXのように価格変動のリスクが大きい運用方法に比べて、安定感があります。

ただし、不動産投資にも空室リスクや自然災害といったリスクは存在します。そのため、リスクを考慮して物件を慎重に選び、適切な対策を取ることが重要です。不動産投資は長期的な資産形成を目指す上で、安心して取り組める方法としておすすめできます。