コラム

資産運用を始めるにあたって、「不動産投資に興味があるけど、不動産投資ができるほどの数千万～数億円の資金はないし、借金もしたくない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな方におすすめしたい資産運用方法の1つが […]

資産形成を目的に、多くの方が行っている不動産投資。 大阪での不動産投資に興味を持つ方もいらっしゃることでしょう。 近年都市部のマンションなどの不動産は値段を上げつつあります。 今回は、大阪で不動産投資をするメリットとおす […]

不動産投資に興味がある方で、不動産投資型クラウドファンディングと融資型クラウドファンディングの違いについて知りたい方もいらっしゃるでしょう。 不動産投資をうまく進めるためには、自分にあった方法で投資を行うことが1番望まし […]

「不動産投資を始めたいと考えているが、リスクが大きくなかなか手を出せない」 不動産投資を考えている方で上記のような悩みを持つ方もいらっしゃるでしょう。 不動産投資にはリスクがつきものです。 ただし、しっかりと対策を講じて […]

「自分に合う方法で投資したい」 「不動産ファンドへ投資をしようか迷っている」 「不動産ファンドと実物不動産投資の違いを知りたい」 不動産投資をしようと考えている方でこのような疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。 今回は、 […]

「レバレッジについて詳しく知りたい」 「不動産投資で資産を増やしたいけどどうしたらいいかわからない」 不動産投資に興味がある方で、上記のような疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。 今回は、不動産投資におけるレバレッジの仕 […]

中古マンションへの不動産投資には新築物件とは異なる注意点がいくつかあります。新築物件での投資経験があるからといって、中古物件でも同様に成功できるとは限りません。注意点をしっかりと把握しリスク対策を行うことで、中古マンショ […]

「都心での不動産投資と、地方での不動産投資はどっちが良いの？」 不動産投資を始めようとしている方で、どの地域で始めると良いのかとお悩みの方もいらっしゃることでしょう。 今回は、都心での不動産投資と地方での不動産投資に、そ […]

「資産運用をしたい」 「おすすめの不動産の運用方法を知りたい」 資産運用を考えている方で上記のような疑問を持つ方もいらっしゃると思います。 今回は不動産投資や積み立て投資など、初心者におすすめの資産運用方法をご紹介します […]

不動産投資をされている方で、不動産売却時にどんな税金がかかるのか、また、どれくらい費用がかかるのかと心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資や売却する際には、高額な税金を支払わなければならないこと […]

リスクを抑えて不動産投資を始めたい。 不動産投資に興味がある方で、このようにお考えの方は多いのではないでしょうか？ 今回は、リスクを抑えて資産運用をするための不動産投資法を4つ解説します。 資産運用初心者にもおすすめ！少 […]

近年話題となっているESG投資という言葉はご存知でしょうか。 ESG投資は、国際的な目標としてかかげられているSDGs（持続可能な開発）の達成に向けて、注目されている投資方法で、米国や欧州を中心に投資額が増加しており、最 […]

上手くいくこともそうでないこともあるのが投資というものです。 そのため、投資をする際には、万が一の場合を想定してリスクに対して細かく対策を取ることが重要となります。 今回は不動産投資における自己破産と、自己破産を避けるた […]

不動産投資では不動産選びが最も重要であると考えている方も多いのではないでしょうか。 不動産選びも大事ですが、不動産投資を成功させるためには、「出口戦略」を立てることも重要です。 今回は不動産投資を成功させるために必要な出 […]

不動産投資について調べていると、REIT（リート）について目にすることがよくあるかと思います。 不動産投資とREITそれぞれに異なる特徴やメリット・デメリットがありますが、これから資産運用を始めようとお考えの方の中にはど […]

不動産投資は、いくつかある投資の中でも人気の高い投資となっており、近年はさらに人気が上昇しつつあります。 これまでの不動産投資と言えば「富裕層が資産運用のために行う投資」というイメージがありましたが、最近では不動産ファン […]

利回りだけを重視して地方の物件に投資対象を絞る方がいらっしゃいますが、実は地方の物件はリスクが大きい傾向にあります。 そのため利回りについて深く知らない方が収益だけを求めて地方の物件に不動産投資した結果、空室が続いて損失 […]

初心者の方がいざ不動産投資を始めようと思っても「種類が多すぎてどれに投資すべきかわからない」といった状況に陥ることがよくあります。 不動産投資は物件の種類だけでもマンション・アパート・戸建てなどがあり、用途においても住居 […]

不動産投資では入居者が居住した状態で不動産を売買できる「オーナーチェンジ」というものがあります。 オーナーチェンジを利用した不動産投資は購入後すぐに賃貸収入が得られるなどのメリットがあり、不動産投資初心者の方にも非常に人 […]

不動産投資を始めるためには多額の資金が必要になるため、ローンを借りることに対して不安を感じる方も多いでしょう。 そのため、現金一括で物件を購入できるようになるまで不動産投資を始めない方もいらっしゃいます。 この記事では、 […]

不動産投資で節税するためには減価償却が重要になってきますが、減価償却には「耐用年数」が大きく関わっています。 実際に不動産投資をしていると耐用年数をよく耳にしますが、正しく理解していないと不動産投資の収益性を高めることが […]

不動産投資をしているとさまざまなトラブルに巻き込まれるリスクがあります。 不動産投資では物件を購入しそれを賃貸することで家賃収入を得ることができますが、必ず良い賃借人に居住してもらえるとは限りません。 そこで今回は、不動 […]

中古物件へ不動産投資をする場合は、現状よりも物件の価値を高めるために「リフォーム」もしくは「リノベーション」がよく行われますが、この2つの違いについて知っているという方は少ないのではないでしょうか。 実際、似たような意味 […]

不動産投資では物件の老朽化を抑えるために修繕費が発生しますが、実際いくらくらいかかるかご存知でしょうか。 修繕費はいくつかの種類に分けることができ、それぞれ発生する時期や規模が異なってきます。 今回は不動産投資の初心者向 […]

医師は不動産投資に向いている、成功しやすいという話を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。 実際、医師は不動産投資を始める上で有利な立場ではありますが、どんなに有利な立場でも不動産投資には気をつけるべき注意点も存 […]

不動産投資について調べていると、サブリースについてよく見かけることがあるでしょう。 サブリースには、空室リスクを避けつつ安定した収入が得られるなどのメリットがある反面、手数料が高いので利回りが低くなるなどの注意点もあり、 […]

不動産投資では、中古物件でもリフォームをすることで家賃や入居率を維持することができます。 リフォームと言うと多額の費用がかかるので利回りが下がってしまうと感じられるかもしれませんが、コツを知っておけば費用をかけずに物件を […]

不動産投資では近場に好立地な物件があるとは限らないので、なかなか良い物件を見つけられないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一方で、遠方などで良い物件が見つかっても、土地勘が無いために投資まで踏み切れないという […]

人によっては、不動産投資というと女性よりも男性が行っているイメージをお持ちかもしれません。 しかし、不動産投資に興味を持っている女性が増えてきており、不動産投資は女性こそ始めるべきと感じる理由もあります。 今回は、女性に […]

今後、年金制度がどうなるかわからないという理由から、将来のための資産運用として不動産投資を考えるサラリーマンの方が増えています。 不動産投資は他の資産運用に比べて、管理の手間がかからないことからサラリーマンの方に適してい […]

不動産投資を始めようとお考えの方で、中古と新築のどちらに不動産投資をしようか悩んでいる方がいらっしゃるのではないでしょうか。 ｢新しいほうが入居者も集まりやすいのでは｣といった考え方から、新築物件で不動産投資を始められる […]

不動産投資の確定申告はするべきかどうか分からず、困っている方もいらっしゃるでしょう。 結論から言うと、不動産投資の確定申告はするべきです。 今回は、不動産投資の確定申告はなぜするべきなのか、また、慣れていない方に向けて用 […]

子どもも大きくなり、育児や家事にも余裕が出てきたので、空いた時間を活用して将来のために資産を増やしておきたいという主婦のみなさん。 主婦にとって最もおすすめの資産運用は不動産投資です。 しかし、なかには｢不動産投資を始め […]