コラム

不動産投資の確定申告はするべきかどうか分からず、困っている方もいらっしゃるでしょう。 結論から言うと、不動産投資の確定申告はするべきです。 今回は、不動産投資の確定申告はなぜするべきなのか、また、慣れていない方に向けて用 […]

子どもも大きくなり、育児や家事にも余裕が出てきたので、空いた時間を活用して将来のために資産を増やしておきたいという主婦のみなさん。 主婦にとって最もおすすめの資産運用は不動産投資です。 しかし、なかには｢不動産投資を始め […]

不動産投資には市場の状況や需要などの様々な要素が影響しているので、売却するタイミングによって得られる収益が変わってきます。 そのため、ベストなタイミングで不動産を売却することができると効率よく資産を増やすことが可能です。 […]

せっかく不動産投資の規模も大きくなって得られる収入が増えてきたのに、所得税や住民税などの税額も増えて効率よく資産を増やしていくことができないとお悩みではありませんか。 節税しながら効率よく資産を増やす方法の一つとして、｢ […]

不動産投資では立地条件が最も重要であると言っても過言ではなく、どのエリアの物件を購入するかによって不動産投資を成功させられるかどうかが大きく変わってきます。 そして、不動産投資でエリアを選定する際に重要な基準として、｢路 […]

投資に関する知識はもちろん、税金や金融、不動産経営など、不動産投資を行う上で知っておくべき知識はいくつもあります。 その中でも｢耐震｣に関して、みなさんはどのくらいご存知でしょうか？ 今回は、不動産投資で知っておくべき知 […]

40代になると役職がつき給料も増え、経済的に余裕が出てきたという方もいらっしゃるかと思います。 一方で、定年退職も近づき、老後に不安を抱えているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、老後に不安を抱えている […]

不動産投資は他の資産運用に比べて、定期的に不労所得が得られたり年金対策になったりなど様々なメリットがあり、最近では｢生命保険と同じ効果が得られるから｣という理由で不動産投資を始める方も増えてきています。 そこで今回は不動 […]

不動産投資を始めたいけど、初期費用がいくらかかるのかわからないという方もいらっしゃるかと思います。 不動産投資における費用を正確に計算することができれば、運用計画も正確に立てることができ、安定した資産運用へと繋がります。 […]

年金問題もあり、将来のための資産運用で不動産投資を選ぶサラリーマンは多いです。 しかし、不動産投資の経験がなく目利き力がついていないサラリーマンを狙って不動産会社から高額な物件を売りつけられる、本業との両立ができずに失敗 […]

マンションへの不動産投資にはいくつかの種類があります。 これから不動産投資をはじめようと考えている初心者の方は、｢まずワンルームマンションへ不動産投資をしようか、それとも一棟投資から始めようか迷っている｣という方も多いの […]

中古マンションへの不動産投資は新築物件とは異なる注意点があります。 そのため、新築物件への不動産投資がうまく軌道に乗せられたからという理由で、中古マンションにも挑戦した結果、失敗してしまうケースもよくあります。 しかし、 […]

不動産投資において、節税を目的としている方も少なからずいるでしょう。 しかし、不動産投資における法人化や減価償却に関して、気をつけるべきことや注意点を知らないとうまく節税できないことがあります。 そこで、今回は不動産投資 […]

不動産投資は節税効果が高い資産運用とも言われますが、不動産投資と税金は切っても切れない関係です。 税金について把握しておくことで収支の予測を正確にでき、一方で税金について知らないと追徴課税などの思わぬ出費を招いてしまいま […]

不動産投資で資産運用を行う方は、税金の扱いについても気をつける必要があります。 しかし、最初は自分自身で税金の管理を上手くできていた方も、不動産投資で資産運用をする規模がだんだん大きくなると自分自身で管理するのが難しくな […]

新型コロナウイルスによって人々の生活様式は大きく変わりました。 生活様式が変わったことよって、不動産投資においても今までと違った着目点に焦点が当てられています。 そのため、不動産投資を始めようと考えていた方はもちろん、こ […]

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンな資産運用になりますので、成功する人もいればもちろん失敗する人もいます。 ですが、不動産投資初心者の人で失敗する人の特徴には共通点があるので、失敗する人の特徴を知っておけば安定した […]

不動産投資をしていくなかで、継続して勉強をしない人は必ずと言っていいほど失敗します。 そうは言っても、これから不動産投資を始めようと思っている初心者の方にとってはどのように勉強を進めればよいのかわからない点も多いかと思い […]

不動産投資は100万円から始められるのかどうか、疑問に思ったことはありませんか？ 結論から言うと、不動産投資は100万円からでも始めることができます。 ただし、不動産投資を少額で始める方法はいくつかあり、それぞれに良い点 […]

老後2,000万円問題もあり将来への不安を感じている方も多いなか、不動産投資をいつ始めようか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資は30代から始めるのがベストタイミングだと言われています。 そこで […]

不動産投資は多額の資金が必要な投資というイメージをお持ちの方も多くいらっしゃるかと思います。 なので基本的には資金調達をしてから始める方が多いのですが、最近は融資の審査が厳しくなってきているという声をよく聞きます。 もし […]

不動産投資を始めてからしばらく経つ方は投資規模も大きくなって、それだけ投資にかかる手間も増えてきているのではないでしょうか。 実はスマホのアプリで不動産投資に便利なものがあるのをご存知ですか？ スマホは便利なので、今の時 […]

不動産投資で資産運用を始めようと考えている方なら、利回りという言葉は何度も目にすることがあると思います。 ですが、利回りという言葉はあまり馴染みがないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、「実は利回 […]

不動産投資をしている方なら誰しも、小さなリスクで大きなリターンが欲しいと考えるでしょう。 これから不動産投資を始めようと検討している方はまず、レバレッジ効果を知った上で上手に不動産投資をすることが重要です。 不動産投資初 […]

不動産投資について調べていると、減価償却という言葉をよく目にすると思います。 なかには節税にも繋がるという情報がありますが、どうして減価償却が節税につながるのでしょうか。 今回は、不動産投資と減価償却にはどのような関係性 […]

不動産投資では物件によって、一戸建てやアパート、マンション1棟、マンションワンルームと投資先が分かれます。 特に1室から始められるワンルーム投資は初期費用が安く済み、初心者が資産運用として始めやすい不動産投資です。 そこ […]

不動産投資においていい収益物件をお持ちですか？ いい収益物件を所有するための選択肢としてアパートとマンションという2つの種類があります。 物件を経営していくにあたって、アパート経営とマンション経営はかなり違う点があるので […]

みなさんもご存知かもしれませんが、公務員は基本的に副業が禁止されています。 それでは、不動産投資で資産運用をすることはいけないのでしょうか？ 実は気をつけるポイントさえおさえていれば、不動産投資で資産運用をしても問題あり […]

不動産投資をおこなう際は、できるだけお得かつ自分に合った物件を探したいですよね。 大きく分けると、ファミリー向けと単身向けの物件がありますが、どちらのほうがお得なのでしょうか。 そして、自分に合った物件を探すためにもそれ […]

不動産投資とリスクは切っても切れない関係です。 不動産投資を始めようと思っても、資産運用で失敗した人の話を聞くと少し怖くなると思いますが、失敗したくない人ほど不動産投資における危険を理解しておく必要があります。 不動産投 […]

資産運用をするために多くの投資が存在しますが、不動産投資も資産運用の一つです。 不動産投資をはじめとした資産運用では、投資回収や収支について正しい知識を持っておくことが成功への近道です。 特に利回りは不動産投資の資産運用 […]

晩婚化や生涯未婚化からも感じられるように、将来どうなるかわからないという不安を抱えている人が増えてきています。 「今の収入で家庭を支えていけるのだろうか」という不安を抱えているサラリーマンの方もいらっしゃるでしょう。 こ […]

スマホやパソコンから申込、運用ができる不動産投資商品（お客様から出資を募り、不動産を取得し、その不動産から得る収益を分配する仕組み）は、その商品を提供する事業者は「不動産特定共同事業」の許可が必要であると前回ご紹介いたし […]

昨今は、WEB広告、SNSからも不動産投資商品の広告PRが目立ってきております。 例えば、「みんなで大家さん」「クリアル」「エードMYバンク」という商品名は聞いたことはないでしょうか？ 皆様から出資を募った資金で不動産を […]

不動産投資は株式投資やFX投資などに比べると比較的安定している投資ですが、そうは言っても投資する前にさまざまな角度から精査する必要があります。 このような調査をデューデリジェンスと呼びますが、そもそもデューデリジェンスと […]

不動産投資をはじめるにあたり、どういう選び方をすれば良い物件が見つかるのかお悩みではないですか？ 不動産投資の収益は物件によって大きく左右されるので、収益性の高い不動産を所有しないと効率よく資産を増やすことができません。 […]

不動産投資というと、金融機関から融資を受けてはじめるというイメージがありますが、一括で支払い無借金で不動産投資をはじめる方もいます。 あなたはローン有りの場合と無しの場合ではどんな違いが出てくるかご存知ですか？ ローン有 […]

日本では、少子高齢化にともなう人口減少が社会問題として多く取り上げられており、人口減少の問題は不動産投資の世界にも影響し、不動産市場の縮小などが懸念されています。 また、人口減少以外にも日本では地震災害も多いという理由か […]

不動産投資には、一戸建てやアパート、マンションなどといった物件の種類に関する違いもありますが、「新築」と「中古」という違いもあります。 なのでこの2つにおいてどちらに不動産投資するべきか悩む方もいらっしゃるのではないでし […]

不動産投資にはさまざまなメリットに魅力を感じて資産運用を始められる方も多いと思います。 しかし資産運用を失敗しないためには、不動産投資を行う魅力ばかりに注目するのではなく、気をつけなければいけないポイントを理解しておく必 […]

投資と言えば、それぞれリスクやリターンがあり、失敗すればそれだけ資産を失ってしまいますが、上手く運用できれば得られた収入をさらに投資に回すことができますので指数関数的に資産が増えていきます。 しかし、ただ資産を増やすだけ […]

投資と言えば、株式や投資信託、仮想通貨などさまざまなものがありますが、不動産投資の特徴と言えばミドルリスク・ミドルリターンなところです。 安定した家賃収入や将来の不労所得、年金対策、生命保険の代わりや節税対策として始める […]

資産運用において大事なのは、投資の仕方によってどのような違いがあるかを知り、自分に合った運用方法を見つけることです。 そこで今回は、資産運用をしたいけど何から始めて良いのかわからないといった初心者の方におすすめの不動産投 […]

不動産投資初心者の方は少額で始められる不動産ファンドを知っておきましょう！ 不動産ファンドは少ない金額で不動産への投資を始められるので、投資経験が少ない初心者の方でも敷居が低く、始めやすいと言えます。 そこで今回は、「F […]

不動産投資を始めようと思っている人は、多くの場合、マンション全体を購入する「一棟買い」をイメージします。なぜなら、区分所有では部屋単位での購入のため利益が少ないとか、失敗しやすいという声を耳にすることが多く、「せっかく不 […]

お金持ちがやっているイメージ？ 不動産投資と聞くと、どのようなイメージを持つでしょうか？ 一般的には、「不動産投資＝お金持ち」という印象が強いようです。地主や会社経営者、弁護士、医者といった富裕層が不動産を所有し、家賃収 […]