コラム

年金問題もあり、将来の資産形成として不動産投資を選ぶサラリーマンは増加しています。しかし、経験が浅く目利き力が十分でないサラリーマンが不動産会社から高額な物件を勧められたり、本業との両立が難しく失敗してしまうケースも少な […]

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの資産運用ですが、成功する人もいれば、失敗する人もいます。特に初心者の失敗には共通点があるため、それを事前に知っておくことで、失敗を避け、安定した収益を得る可能性が高まります。 今 […]

不動産投資を行う上で、継続的な勉強を怠ると失敗する確率が高くなります。しかし、これから不動産投資を始めようとする初心者の方にとって、何から勉強を始めればよいのか分からないことも多いでしょう。 そこで今回は、不動産投資初心 […]

不動産投資は100万円から始められるのか疑問に思ったことはありませんか？ 結論から言うと、不動産投資は100万円からでも始めることが可能です。ただし、少額で始める方法にはいくつかあり、それぞれにメリットと注意点が存在しま […]

老後2,000万円問題もあり、将来への不安を感じている方の中には、不動産投資をいつ始めるべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 不動産投資は、30代から始めるのがベストタイミングと言われています。 今回は、30代 […]

不動産投資を始めたい方へ！融資を受けやすくする5つのコツ 不動産投資は多額の資金が必要なため、ほとんどの方がまず「資金調達」を考えます。しかし、近年では金融機関の融資審査が厳しくなっていることも事実です。「融資が通らなか […]

不動産投資で資産運用を始めようと考えている方なら、何度も耳にする「利回り」という言葉。ですが、「利回り」自体に馴染みがないという方もいるかもしれません。そこで今回は、「実は利回りについて詳しくわかっていない」という方のた […]

不動産投資を考えるなら、誰しも小さなリスクで大きなリターンを得たいと考えるでしょう。不動産投資初心者の方は、まず「レバレッジ効果」を理解しておくことが重要です。レバレッジ効果とは何か、そして不動産投資にどのように活用でき […]

不動産投資を検討する際に「減価償却」という言葉をよく耳にすると思います。中でも、減価償却が節税につながるという話も聞きますが、具体的にどのように節税効果があるのでしょうか？ 今回は、不動産投資と減価償却の関係性や、なぜ節 […]

不動産投資には一戸建て、アパート、マンション1棟、マンションワンルームなど、さまざまな投資先があります。特に1室から始められるワンルーム投資は初期費用が少なく、初心者でも始めやすい不動産投資の一つです。 今回は、ワンルー […]

不動産投資を始める際、収益性の高い物件を持つことが重要ですが、その選択肢としてアパートとマンションがあります。これらの物件は、経営において多くの違いがあるため、どちらに投資すべきか迷う方も多いでしょう。そこで今回は、アパ […]

不動産投資と聞くと、金融機関から融資を受けて始めるというイメージが一般的です。しかし、無借金で一括払いで不動産投資を始める方もいます。それでは、ローン有りと無しではどのような違いが生まれるのでしょうか？ この記事では、ロ […]

投資にはリスクとリターンがつきもので、失敗すれば資産を失う可能性がありますが、上手に運用すれば資産を増やすことができます。不動産投資は、その資産増加に加えて、相続税対策としても効果的な手段です。今回は、なぜ不動産投資が相 […]

不動産投資初心者の方は少額で始められる不動産ファンドを知っておきましょう！ 不動産ファンドは少ない金額で不動産への投資を始められるので、投資経験が少ない初心者の方でも敷居が低く、始めやすいと言えます。 そこで今回は、「F […]

資産運用にはさまざまな方法があり、それぞれに異なるメリットがあります。不動産投資の場合、毎月安定して得られる家賃収入が魅力的なポイントの一つでしょう。しかし、不動産投資には家賃収入以外にも選ぶべきメリットが存在します。今 […]

不動産投資に慣れて利益を出せるようになると、将来的には家賃収入だけで生活したいと考える方も多いのではないでしょうか。実際に家賃収入だけで暮らしている人もいますので、不可能なことではありません。しかし、単純に不動産投資を増 […]

初めて不動産投資を考える際、資産運用についてさまざまな不安を感じる方も多いでしょう。投資にはリスクがつきものであり、どのような投資商品であっても大小さまざまなリスクは避けられません。まずは、不動産投資を始めるにあたって目 […]

投資にはリスクがつきものであり、不動産投資も例外ではありません。特に初心者が陥りやすいポイントに注意しないと、思わぬ失敗を招く可能性があります。しかし、これらの注意点をしっかりと把握し対策を講じることで、初心者でも不動産 […]

東京で不動産投資を行うことには大きなメリットがあります。しかし、その反面、東京は特殊な地域であり、注意点を知らずに投資を行うと失敗するリスクも高まります。今回は、東京で不動産投資を行う際のポイントや成功のコツについて解説 […]

定年が近づき、60歳前後で資産運用を考え始めている方も多いのではないでしょうか。今から投資を始めても遅くはありません。変化する社会情勢に備え、資産を増やし老後の生活を安定させるために、不動産投資に挑戦してみるのも一つの方 […]

不動産投資をする際に欠かせないのは、融資を利用して物件を購入することです。かつては退職金や貯金を使って一括購入する人も多くいましたが、現在では融資を受けることが一般的です。不動産投資を成功させるために、融資を受ける際のポ […]

不動産投資を始めるにあたり、自分がその投資に向いているかどうかをあらかじめ考えることは重要です。すべての投資にはその人の性格や特性に適したものがあります。不動産投資においても例外ではありません。自分の特性を理解し、不動産 […]

せっかく不動産を購入したならば、価格が上がることを期待したいものです。特に資産運用のために不動産を購入している方は、不動産価格が上がるタイミングでの売却を目指すでしょう。しかし、株のようにいつ価格が上がるかを見極めるのは […]

不動産投資に限らず、あらゆる投資を行う際には、利益を出したい、失敗したくないという思いがあるものです。しかし、特に初心者の場合は、どのように行動すれば成功率を上げられるのか、具体的なコツがわからないことが多いでしょう。不 […]

不動産投資を行う際に「節税対策ができる」という言葉をよく耳にします。不動産投資を始めると、収益の有無に関わらず税金が発生します。特に収益が増えると、さらに税金が必要になるため「本当に節税が可能なのか」と疑問に思う方も多い […]

不動産投資を始める際には、収益だけでなく経費の管理も重要です。経費として計上できなければ、それは自己負担となってしまいます。不動産投資は単に物件を購入して家賃収入を得るだけではなく、経費をしっかり理解することで節税効果を […]

不動産物件を購入する際、一般的にローンを組むことが多いですが、ローンの種類や特徴を正しく理解しておくことが重要です。不動産は高額な買い物であり、ローンの選択次第で将来の資産運用に大きな影響を与えるため、事前にしっかりと情 […]

将来の資産形成や生活の安定を考えて、不動産投資を検討する方は多いです。しかし、不動産投資には多くの知識や準備が必要で、事前に知っておくべきことを把握していなければ思わぬリスクを負う可能性があります。ここでは、不動産投資を […]

不動産投資が生命保険の代わりになる理由とは（覚えておきたいリスク編） 不動産投資は生命保険の代わりとしてメリットが多い一方で、投資である以上リスクも伴います。全ての投資にはリターンとリスクがあるように、不動産投資も例外で […]

一般的に生命保険は、契約者本人が病気や障害で仕事ができなくなった際に、生活を保障するために加入するものです。しかし、不動産投資は生命保険の代わりとなり、さらなるメリットを持つ資産運用手法として注目されています。不動産投資 […]

不動産投資を始めたばかりの方にとって、確定申告は少し難しく感じるかもしれません。しかし、確定申告は収益を適切に管理し、節税のためにも欠かせない手続きです。不動産投資で得た収入は正しく申告しなければ、ペナルティが発生する可 […]

ライフイベントとは、結婚や就職、出産、病気など、人生において大きな影響を与える出来事のことを指します。これらのイベントにかかる費用は人それぞれ異なりますが、基本的にはまとまった金額が必要です。不動産投資を始める際には、将 […]

不動産投資を検討する中で、「不動産ファンド」という言葉を耳にしたことがある方も多いでしょう。しかし、その仕組みや種類、特徴について詳しく理解している人は少ないかもしれません。今回は、不動産ファンドの内容や特徴について初心 […]

2019年に老後2000万円問題が取り上げられ、投資を始めたいと考える方も増えています。多くの金融商品がある中、不動産投資は特に初心者におすすめです。今回は、不動産投資のメリット・デメリットや種類、成功するためのポイント […]

不動産投資は初期投資が大きいイメージを持たれる方が多いですが、実は少額から始めることも可能です。不動産投資が初めての方におすすめの少額投資の理由と成功するためのコツを解説します。 少額で不動産投資を始めるべき理由と成功の […]

自分の資産を無駄なく運用したいと思っている多くの人は、何かしらの投資を始めようと検討しています。そこで多くの人がイメージするのは、株取引や不動産投資です。 株の場合、リスクが高く大損しやすいという印象があるため、初心者に […]

不動産投資をいざ始めようと思っても、何もかもが未知のことなので、多くの疑問点が生じる可能性があります。しかし、誰に聞いたらいいのか、そもそも何が疑問なのかよくわからないという人も多いでしょう。 漠然と資産運用をしたいと思 […]

不動産投資の場合、大きなお金が動くのでリスクも高くなります。投資の失敗はもちろん、不動産投資のうまい話に乗ってみたものの、蓋を開けたら不動産投資詐欺だった、というようなこともよくある話です。 こうした不動産投資初心者を狙 […]

ワンルームと一軒家どっちがいい？ 不動産投資にはさまざまな種類がありますが、多くの方が悩むのが「ワンルームマンション投資」と「一軒家投資」のどちらを選ぶかです。 不動産投資初心者にとっては気になるポイントではないでしょう […]

物件管理は難しい？ 不動産投資を始めたいと思っても、物件の管理が難しそうだと不安に感じる方は多いでしょう。 不動産投資には「自主管理」と「管理委託」という2つの管理方法があります。自主管理は自分で物件や入居者を管理するも […]

ローンの返済 不動産投資を始める際、金融機関でローンを組むケースが多いでしょう。ローンを活用することで、まとまった資金がなくても不動産投資をすぐに始めることが可能です。ただし、そのローン返済に潜むリスクを理解しておく必要 […]

利回りの違い 新築マンションと中古マンションでは利回りに大きな違いがあります。たとえ同じエリアにあっても、新築か中古かで利回りが変わってきます。利回りとは、投資金額に対して得られる見込み収益の割合のことです。一般的に、新 […]

メリット 海外不動産投資を扱う投資会社が徐々に増えてきています。それに伴い、日本国内ではなく海外不動産投資に興味を持つ方も増えてきました。最近では海外不動産投資のセミナーも頻繁に開催されています。 高利回りの期待 そんな […]

立地・周辺環境、築年数 不動産投資を始める際、物件探しは避けて通れませんが、インターネットで物件を探してもどれを選べば良いか迷う方は多いでしょう。不動産投資初心者の方に向けて、物件選びのポイントを解説します。 立地・周辺 […]

表面利回りで考える 不動産投資を行う際に、利回りを全く考えない人はいないでしょう。確かに利回りを見て収益を把握することは可能ですが、そればかりを重視してしまうのは、不動産投資初心者にありがちな失敗例です。 まず、利回りに […]

不動産投資を始めたくても、専門用語が多すぎて情報や知識が頭に入ってこない、という不動産投資初心者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 何事もまず用語を覚えることから始まりますが、不動産投資は専門用語が多く、不動産投資 […]